(no subject)

[verevkin]

Интересная карта - сравнение среднего дохода по графствам США, уровня безработицы и квартир, которые покупатели вернули банкам (foreclosure rate).

http://www.npr.org/templates/story/story.php?storyId=111494514

Выходит, что возвращали дома в первую очередь не бедные, а те, кто купил их как инвестиции. А потом либо потерял работу, либо просто решил, что не выгодно платить за упавшую в цене недвижимость. Например, в районе Майами Бич вернули каждую 115-ю купленную квартиру. Так, что конечно законы, обязующие банки давать ссуды людям с низким доходом, не хорошо, но не они были главным фактором бума и краха. Главный фактор - обычная человеческая жадность, как на уровне обывателя так и банкиров.

Comments

[verevkin.livejournal.com]

Основными факторами второго витка были subprime mortgages и плохая биржа. Инвесторам нужно было куда-то вкладывать деньги. Их вложили в недвижимость, взвинтив цены на нее. Из-за subprime mortgages все перефинансировали свои дома и это добавило.