verevkin | (no subject)

Правительство США приняло решение выкупить у банков часть "плохих ссуд", при этом надеется, что частный рынок выкупит остальные. Судя по вчерашнему росту биржи инвесторам идея понравилась. Вообще задача по теории игр - с одной стороны как-то не хочется, чтобы за твои налоги покупали плохой товар, с другой стороны, плохой товар, будучи смешанным с хорошим, портит и его. Интересно почему правительство думает, что частному рынку нужны плохие ссуды?

А пока суть да дело Мишель Обама решила восстановить огород около Белого дома, разбитый еще Элеонорой Рузвельт в годы Великой Депрессии. И посоветовала населению тоже начать сажать огороды на приусадебных участках (слава богу биржа на выходные не работала). В связи с этим есть бизнес-идея - начать импортировать в Америку крышечки для закаток. Как думаете, пойдет?

Flat | Top-Level Comments Only

Подожди, перемешано не всё. Перемешаны пакеты ссуд резидентиал недвижимости плохие с хорошими, с очень плохими. Их будут продавать с огромными скидками. На самом деле всё и здесь поддаётся минимальному анализу. Почти везде известно из каких районов страны пришли ссуды и если ссуды с северо-востока, то они будут продаваться дороже чем такие же суповые наборы из Флориды. Банки уже списали очень много в любом случае. Если начнётся минимальная стабилизация и не рухнет коммерческая недвижимость, то дно резидентиал недвижимости уже видно. Цены ещё падают, но темпы падения уже замедляются, а главное кол-во непроданных домов почти везде начало уменьшатся.

Я тебе точно не могу сказать, что конкретно перемешано, но двое моих приятелей, работающих в этой области, говорят, что модель, позволяющая установить цену, не работает или работает очень плохо. Понятно, что ссуды из Флориды, района к востоку от LA и Лас Вегаса в самом плохом состоянии, но я вижу, что и в других регионах тоже так себе. Вот, например, хороший город в месте, где одна из самых низких в стране безработица. С декабря по февраль цены реальных продаж упали там на 16%. Может падение сейчас замедлилось, но пока все равно падает. Хотя я видел, что в Южной Калифорнии после падения на 40-50% уже перестали падать.